国土部:适度增加特大城市房地产用地优先保障生活用地-澳门国际官网

日期:2021-10-07 00:49:05 | 人气: 28021

国土部:适度增加特大城市房地产用地优先保障生活用地-澳门国际官网 本文摘要:19日国土资源部申明,除生活用地及公共基础设施用地外,应以仍然决定城市人口500万以上特大城市中心城区追加建设用地,全国人均城市建设用地目标将严格控制在100平方米以内。

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19日国土资源部申明,除生活用地及公共基础设施用地外,应以仍然决定城市人口500万以上特大城市中心城区追加建设用地,全国人均城市建设用地目标将严格控制在100平方米以内。另外,《上海市浦东新区土地利用总体规划(2010-2020年)改动》近日获得上海市政府国家发改委。而这份改动后的浦东土地利用总体规划明确提出,要严格控制建设用地规模。到2020年,建设用地总规模掌控在831平方公里以内。

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其中,集中于建设区规模815平方公里,集中于建设区建设用地规模大约739平方公里。要增大存量建设用地挖潜力度,增进土地节约集约利用。市场普遍认为,从种种迹象看,一线城市的土地市场将不会更加严重不足,或许在浦东新区先行后,整个上海周边的的土地很有可能显得更为贵重。

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针对国土部门有可能增加房地产用地供应的传闻,国土资源部官员回应,对特大城市的房地产用地,2014年将不会有助于减少。回应传闻,中央人民广播电台援引国土部规划司司长董祚时隔的话称之为,生活用地,公共基础设施用地不仅不出这个范围内,而且还不会优先确保,比如房地产用地,2014年我们还将减少。还包括人口500万以上特大城市还要减少,而且是主要减少的地方。根据德融地产市场中心研究部分析,政府的一点风吹草动都会引发市场的风声鹤唳,房地产对舆论的影响或许早已深入骨髓,也许政府只是为了提高城市规划,但是也无法回避变相压低地价以及提高研发门槛的有可能。

只不过,地王频出的2013年,最后给中国土地市场举起了新的标杆:财政部近期数据表明,2013年全国国有土地使用权转让收益高达41250亿元,这缔造了土地市场有史以来的新纪录。而且自2008年以来,6年间全国国有土地使用权转让收益早已高达15.6万亿元。按照此前业界更为接纳的40%纯收益比例计算出来,地方政府从土地上取得的纯收益有可能超过了1.6万亿元。

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也许滋味甜头的地方政府期望之后通过土地出让来拓展经济,但是经济发展却对农业发展导致影响,中央的政策或许知道只是针对城市发展规划而不是商业地产或者住宅土地研发。


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